19-7-2010 - Muchas entidades habían abandonado este segmento por su poco atractivo como negocio.
En lo que va del año, los créditos hipotecarios crecieron apenas un 4,45%, según revelan las cifras difundidas recientemente por el Banco Central. Y pese a que no se trata del negocio más tentador, algunos bancos que en el último tiempo habían dejado de ofrecer créditos de este tipo, han decidido últimamente volver al ruedo. Así es que de nuevo ofrecen a sus clientes líneas de préstamos para comprar una vivienda.
De todos modos, en el mercado financiero no faltan quienes advierten que la realidad tiene una cara oculta: las entidades financieras estarían haciendo caso al pedido que les hicieron desde el Gobierno para resucitar al crédito hipotecario, que en los últimos dos años entró en una lenta agonía.
Como sea, lo cierto es que hay al menos dos grandes bancos que en los últimos tiempos no tenían hipotecas en su menú de ofertas y que ahora los ofrecen. Se tratan del BBVA Banco Francés y del Santander Río. Estas son dos entidades que tuvieron una fuerte participación en el mercado hipotecario por su perfil de bancos minoristas.
El BBVA Francés lanzó hace pocos días una línea de créditos para comprar, construir o refaccionar la vivienda, con una tasa fija del 18% anual, a 15 años de plazo. El banco financia hasta el 60% del valor de la propiedad, siempre que el monto sea inferior a 500.000 pesos.
"Nuevo préstamo hipotecario", promociona un banner en la página que el banco tiene en Internet. Allí está toda la información disponible para cualquier interesado. Pero no hay un simulador de cuotas ni un ejemplo de cuánto habría que pagar cada $ 100.000 de préstamo.
La propuesta del Santander Río también está destacada en su página en Internet, donde se ofrece la "Super Hipoteca Compra". Ocurre que este banco dejó de ofrecer créditos para comprar viviendas pero mantuvo la línea para refacciones.
Ahora la línea compras volvió con una tasa fija del 17% anual y a un plazo de 12 años.
Con su nuevo producto, el banco le presta a sus clientes hasta el 70% de la propiedad, por un máximo de 500.000 pesos. En la página web del banco se puede calcular con un simulador el valor de la cuota a pagar: si se pide un crédito de $ 100.000 a devolver en 144 cuotas (12 años) habrá que pagar $ 1.700 por mes.
Esa cuota es parecida a los 1.668 pesos que cobra el Banco Ciudad por cada 100.000 pesos de crédito, aunque en este caso el plazo es de 15 años. El Ciudad, que nunca dejó de ofrecer créditos hipotecarios lanzó una nueva línea de créditos.
El nuevo producto tiene una tasa fija del 18%, se puede pagar hasta en 20 años de plazo y ofrece un premio a quienes cumplan con sus cuotas a rajatabla: si se paga todo en tiempo y forma, bonifican los últimos tres años del crédito.
Pero la tasa más barata que se ofrece actualmente en el mercado sigue siendo la de otro banco que nunca abandonó los créditos hipotecarios: el Nación.
Punta de lanza en el proyecto del Gobierno de volver a ofrecer créditos hipotecarios, el Nación hace tiempo que lanzó una línea de créditos para la vivienda con una tasa bastante atractiva: 12,75% fija en los primeros tres años, y luego variable.
A diferencia del Ciudad, lo que fomentan en el banco que preside Juan Carlos Fábrega es que los clientes adelanten sus pagos, ya que si al pagar una cuota adelantan el pago de la siguiente, se les cobra sólo el capital de la segunda y así se ahorran los intereses.
Por Candelaria de la Sota - http://www.ieco.clarin.com
En lo que va del año, los créditos hipotecarios crecieron apenas un 4,45%, según revelan las cifras difundidas recientemente por el Banco Central. Y pese a que no se trata del negocio más tentador, algunos bancos que en el último tiempo habían dejado de ofrecer créditos de este tipo, han decidido últimamente volver al ruedo. Así es que de nuevo ofrecen a sus clientes líneas de préstamos para comprar una vivienda.
De todos modos, en el mercado financiero no faltan quienes advierten que la realidad tiene una cara oculta: las entidades financieras estarían haciendo caso al pedido que les hicieron desde el Gobierno para resucitar al crédito hipotecario, que en los últimos dos años entró en una lenta agonía.
Como sea, lo cierto es que hay al menos dos grandes bancos que en los últimos tiempos no tenían hipotecas en su menú de ofertas y que ahora los ofrecen. Se tratan del BBVA Banco Francés y del Santander Río. Estas son dos entidades que tuvieron una fuerte participación en el mercado hipotecario por su perfil de bancos minoristas.
El BBVA Francés lanzó hace pocos días una línea de créditos para comprar, construir o refaccionar la vivienda, con una tasa fija del 18% anual, a 15 años de plazo. El banco financia hasta el 60% del valor de la propiedad, siempre que el monto sea inferior a 500.000 pesos.
"Nuevo préstamo hipotecario", promociona un banner en la página que el banco tiene en Internet. Allí está toda la información disponible para cualquier interesado. Pero no hay un simulador de cuotas ni un ejemplo de cuánto habría que pagar cada $ 100.000 de préstamo.
La propuesta del Santander Río también está destacada en su página en Internet, donde se ofrece la "Super Hipoteca Compra". Ocurre que este banco dejó de ofrecer créditos para comprar viviendas pero mantuvo la línea para refacciones.
Ahora la línea compras volvió con una tasa fija del 17% anual y a un plazo de 12 años.
Con su nuevo producto, el banco le presta a sus clientes hasta el 70% de la propiedad, por un máximo de 500.000 pesos. En la página web del banco se puede calcular con un simulador el valor de la cuota a pagar: si se pide un crédito de $ 100.000 a devolver en 144 cuotas (12 años) habrá que pagar $ 1.700 por mes.
Esa cuota es parecida a los 1.668 pesos que cobra el Banco Ciudad por cada 100.000 pesos de crédito, aunque en este caso el plazo es de 15 años. El Ciudad, que nunca dejó de ofrecer créditos hipotecarios lanzó una nueva línea de créditos.
El nuevo producto tiene una tasa fija del 18%, se puede pagar hasta en 20 años de plazo y ofrece un premio a quienes cumplan con sus cuotas a rajatabla: si se paga todo en tiempo y forma, bonifican los últimos tres años del crédito.
Pero la tasa más barata que se ofrece actualmente en el mercado sigue siendo la de otro banco que nunca abandonó los créditos hipotecarios: el Nación.
Punta de lanza en el proyecto del Gobierno de volver a ofrecer créditos hipotecarios, el Nación hace tiempo que lanzó una línea de créditos para la vivienda con una tasa bastante atractiva: 12,75% fija en los primeros tres años, y luego variable.
A diferencia del Ciudad, lo que fomentan en el banco que preside Juan Carlos Fábrega es que los clientes adelanten sus pagos, ya que si al pagar una cuota adelantan el pago de la siguiente, se les cobra sólo el capital de la segunda y así se ahorran los intereses.
Por Candelaria de la Sota - http://www.ieco.clarin.com
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